2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
141.7万円/㎡
前年比+150.0%
広島市東区
72.3万円/㎡
前年比-6.1%
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ラルステージ天神川駅前
広島県広島市東区矢賀新町四丁目
山陽本線 / 天神川駅 徒歩3分
2021年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
4,622万円
74.4万円/㎡
3,741
4,328
4,916
5,503
AI査定結果
推定相場価格
4,622万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,328万円〜4,916万円
69.7万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月31日
ラルステージ天神川駅前
4,490万円（72.3万円/㎡）/ 9階 / 62.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は76.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 4,490万円 | 72.3万円 | 9階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/25 | 4,680万円 | 75.4万円 | 9階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 4,800万円 | 77.3万円 | 9階 | 62.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 4,780万円 | 77.0万円 | 13階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/11 | 4,980万円 | 80.2万円 | 13階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 5,080万円 | 75.6万円 | 7階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 5,280万円 | 78.5万円 | 7階 | 67.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は67.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ラルステージ天神川駅前 広島市東区矢賀新町四丁目 | 天神川駅3分 | 4,490万円 | 72.3万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/12 | エールヴィータ牛田新町リバーウォーク 広島市東区牛田新町二丁目 | 牛田駅5分 | 4,250万円 | 60.6万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町 広島市東区牛田新町三丁目 | 不動院前駅4分 | 4,380万円 | 62.1万円 | 70.55㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/03 | パークナード牛田本町ウエストウイング 広島市東区牛田本町六丁目 | 広島駅4分 | 3,990万円 | 62.1万円 | 64.29㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 86戸 | RC |
| 2026/05/24 | ザ・パークハウス牛田旭 広島市東区牛田旭一丁目 | 牛田駅8分 | 5,180万円 | 69.3万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/24 | エールヴィータ牛田旭 広島市東区牛田旭二丁目 | 広島駅13分 | 5,180万円 | 71.8万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/28 | ラルステージ牛田旭ロワジール 広島市東区牛田旭二丁目 | 白島駅15分 | 5,490万円 | 77.2万円 | 71.11㎡ | 2SLDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/23 | プレディア光町ステーションプレイス 広島市東区光町一丁目 | 広島駅10分 | 4,350万円 | 66.3万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2023年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で150%上昇、広島市東区では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は広島市東区の平均と比較して0%割安です。
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